- 毎月の支払をおさえてマイホームを建てたい方
- 老後生活が心配な方
- 子供に資産を残したい方
- マイホームを建てると同時に賃貸経営をはじめたい方
賃貸併用住宅は低金利で
住宅ローンを組みやすく、
3つの効果を得られます!!
048-573-1111
営業時間 9:00~18:00 定休日: 水・日
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定休日: 水・日
自宅に賃貸住宅をプラスした建物です。
自宅を持ちながら家賃収入を得ることが出来ます!!
賃貸併用住宅は低金利で
住宅ローンを組みやすく、
3つの効果を得られます!!
効果
01
家賃収入で住宅ローンが
実質ゼロ！
お土地がある場合
10万円/戸 住宅ローン金利(期間35年) 0.60％
|
古郡ホームの賃貸併用住宅 自宅用(3LDK) |
一般的なマイホーム 自宅用(3LDK) |
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|---|---|---|
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ローン (建築費・外構費) |
2,800 万円 |
2,800 万円 |
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1
年間収入 (家賃100,000円× |
120 万円 |
ー |
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2
年間支出 (ローン73,928円× |
▲ 88.7 万円 |
▲ 88.7 万円 |
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年間手残り額 （❶－❷＝） |
31.3 万円 |
▲ 88.7 万円 |
※家賃の下落等に関しては考慮しておりません。
※維持管理費・修繕工事費等は含まれおりません。
※お土地がない方でもお気軽にご相談ください。
お土地探しからお手伝いいたします。
住宅ローン完済後は、家賃収入で
安定のオーナーライフを!!効果
02
節税効果
（固定資産税・相続税）
効果
03
ライフサイクルに
合わせた活用
「働くマイホーム」は、 時と共に変化する家族形態と住まい方に対応します。
将来は二世帯への住み替えや、丸ごと賃貸で貸し出すことも可能です。
深谷市 O様
土地から購入し賃貸併用住宅を建築
きっかけ
以前、妻が不動産業界に勤めていたので『賃貸併用住宅』は知っていました。
決めて手となったのは家賃収入によって、マイホームの住宅ローン返済が「0」になることです。
古郡ホームを選んだ理由
今回、土地探しからお願いしました。候補をいくつか提案して貰った中で今回の場所に決めました。
地元での知名度、建物、外観のデザイン性に惹かれました。
こだわり
今回、こだわったのは10年・15年先のメンテナンスを見越して外壁をガルバリウム鋼板にしたことです。
勿論、見た目も気に入ってますよ。将来、私の両親を呼ぶことも検討しています。
さいたま市 Y様
狭小地の実家に賃貸併用住宅を建築
きっかけ
一昨年に母が亡くなり、実家の古家に高齢の父親が一人で住んでいる事を心配していました。築４０年で土地が４７坪と広くなかったため、古家を建て替えて一緒に同居する事を考えていました。古郡ホームに賃貸併用住宅として1世帯を自宅、残り1世帯を貸し出すプランを提案してもらいました。
古郡ホームを選んだ理由
１世帯分を貸し出すことで、金融機関からの借り入れを、すべて家賃収入で賄えて家計は大助かりです。さらに、アパートと違いそれぞれが独立しているため、生活音の問題も少なく快適です。入居が付かなかった時のリスクは心配でしたが、高い入居率が保てることを普段から聞いていたので迷わず建築することを決めました。おかげで年間の貯金額も以前の倍以上になり、心配していた入居も引き渡し後一週間で申し込みがありました。
こだわり
父親の年齢を考え、この先、介護が必要になることを想定して寝室、浴室、トイレなどの生活動線を１階に集めたことがこだわりです。これで、大きな掃出し窓の居室に介護車両を横付けにすることができます。さらに、リビングを2階にしたことで、陽当たりも良く満足しています。
